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22万元在成都市荣盛紫提东郡商铺门宽仅70厘米

HeNanArt 2016-06-27讯: 22万元在成都市荣盛紫提东郡商铺门宽仅70厘米

据报道:近日,一名先生花22万元在成都市荣盛紫提东郡小区买了一间商铺,门宽仅70厘米,一脸无奈。后多次与开发商协商,但截至目前,问题仍未得到解决。
2014年5月,荣盛紫提东郡小区正在销售配套商铺,宣传资料宣传语十分具有诱惑力:包租10年回本。开发商承诺,买下商铺后,开发商包出租10年,租金按年返还给业主。
魏先生花224万元在成都市荣盛紫提东郡小区买了一间商铺,门宽竟然不足1米。
成都市东三环荣盛紫提东郡小区一商铺因门尺寸过窄引业主质疑,建委多次调解未果
遇到稍胖点的顾客,门都进不来,今后我还咋开门做生意?”6月23日,成都市东三环荣盛紫提东郡小区6号楼前,魏先生拿着尺子在商铺门口量了一遍又一遍,一脸无奈。
2014年8月28日,魏先生花了224万元买下了这个约41平米的商铺。签合同时,他注意到商铺的门挨到该栋楼的电梯,图纸上只标注了两者总长3米9,并未标注各自的具体尺寸。
“销售说门占三分之二,电梯占三分之一。”魏先生说,他并未多想就交了费用。没想到,去年交房时他才发现商铺的门竟然不足1米。魏先生认为这“小嘴大肚子”的商铺影响了商业价值,多次与开发商协商,但截至目前,问题仍未得到解决。

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224万买商铺门宽仅70厘米 商铺门净宽度标准是多少?
纠结
200多万买的商铺门宽不足1米
2014年5月,荣盛紫提东郡小区正在销售配套商铺,宣传资料宣传语十分具有诱惑力:包租10年回本。开发商承诺,买下商铺后,开发商包出租10年,租金按年返还给业主。
在销售人员讲解后,魏先生心动了,他算了一笔账,224万元买下这个商铺,不用操一点心,一年收租金20多万,10年后就能盈利了。
当天,他就支付了5万元定金。当年8月,双方正式签订合同。魏先生全额支付224万元买下6号楼1层118号的门面,总建筑面积41.3平米。
2015年8月28日是商铺交房的日子。魏先生高高兴兴前去交接商铺,结果看到的情况与他购买时销售说的大相径庭。魏先生发现商铺的门口只容得下一个人进出,用尺子一量,净宽只有90厘米,装上门框后,只剩下70多厘米。生气的他当天没有收房。
担忧
“门这么小,以后咋开门做生意?”
6月23日,记者来到该小区6号楼前。如果不是有人提醒,很难注意到这是一扇门。魏先生用尺子量了一下,除了两边的围墙,门净宽度只有90厘米左右。门的另一侧,是该栋楼的电梯入口。
记者看到,该商铺连同周边的几个商铺,已被改造成一家酒店的前台,这一扇“小门”也被改成了窗户。魏先生的全权代理人任先生说,门口太小已经影响到商铺的商业价值,虽然魏先生没有收房,但开发商还是按照租约合同将商铺租了出去。

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“按照国家建筑标准,商店营业厅的出入门、安全门净宽度都不应小于1.4米,很明显,魏先生买的这个商铺不符合相关标准,不能算商铺性质了。”任先生说,“门口这么小,稍微胖点的人进入都有些困难,怎么做生意?”
记者注意到,按照设计,该商铺从门口进去后,还要走约1.5米长的过道,门口过小,确实非常不方便。
从去年开始魏先生就委托任先生与开发商交涉。
任先生出示的购买合同显示,商铺紧挨着该楼栋的电梯,电梯和商铺的总宽为3米9,但并没具体标注电梯与铺面入门的宽度。这是问题的关键,任先生说,签订合同时,他们曾提出过疑问。
“当时的销售跟我们说,3米9,电梯占三分之一,铺面入门占三分之二。”任先生说,当时心想着即使电梯和门各自一半,各自都有将近2米。
建委协调效果并不理想
此后,魏先生多次与开发商协商,但效果并不理想。

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